La primera parte de la evaluación que nosotros hacemos de un cliente parte cuando conocemos ¿cuáles son los ingresos demostrables?, ¿cómo es que se demuestran si eres asalariado independiente o empresario? y ¿cuál es el nivel de deuda que podemos esperar que va a aparecer en tu reporte de buró de crédito?

La regla de oro de los bancos, es que te pueden prestar el 30%, lo que ganas de tus ingresos brutos considerado como para pago de la mensualidad. Un ejemplo:  alguien que gana $100,000 pesos al mes se consideraría que puede pagar $ 30,000 al mes de pago mensual de su hipoteca. Ahora, si aproximadamente se pagan $10,000 pesos por cada millón de pesos de crédito esta persona podría pedir tres millones de pesos de crédito.

La segunda regla de oro es que el 40% de tus ingresos es tu capacidad total de deuda y en esta capacidad total se incluye la hipoteca que vas a adquirir junto con los gastos.

Puntos importantes a considerar al solicitar un crédito:

• Los bancos pueden prestarte hasta el 30% de tus ingresos brutos para una hipoteca.
• Tu capacidad total de deuda es el 40% de tus ingresos e incluye la hipoteca y otros gastos.
• Los créditos de pago bajo pueden ayudarte a acceder a un mayor monto de crédito hipotecario.
• Algunos bancos pueden prestarte hasta el 50% o 60% de tus ingresos netos.
• La capacidad de demostración de ingresos es clave para determinar en qué bancos puedes acceder al crédito necesario.

Te invitamos a ver más detalle en este video: