La tasa de interés no es el único factor a considerar al comparar créditos hipotecarios.  El costo total incluye gastos de arranque, comisiones, seguros y más. La mensualidad se compone de pago de capital, intereses y seguros. El Cat (Costo Anual Total) es una herramienta crucial para la comparación. Algunos productos incluyen seguros gratuitos, haciendo…

La tasa de interés no es el único factor a considerar al comprar una casa. Debes tener en cuenta todos los gastos involucrados, como comisiones, seguros y cuotas de administración. Algunos créditos en México incluyen el costo de seguros en la tasa de interés y no cobran comisiones de apertura ni avalúo. Es importante evaluar…

Esta guía explica el uso del Cofinavit Completo, que combina créditos del Infonavit y un banco para comprar una casa. También se menciona el Apoyo Infonavit. Se detallan las ventajas y recomendaciones para elegir entre estas opciones.   Cofinavit Completo: Combina créditos del Infonavit y un banco para adquirir una casa, con ventajas en plazos…

¿Qué es primero encontrar la casa de tus sueños o tener el crédito hipotecario para comprarla?, en nuestra opinión después de 15 años de ayudar a las personas, a las parejas y a las familias a comprar la casa de tus sueños con el crédito hipotecario que más les conviene te puedo decir que lo…

Descubre 5 cosas importantes sobre el Buró de Crédito que debes conocer para gestionar tu crédito hipotecario.   1.- Las instituciones financieras reportan todos los créditos bancarios y no bancarios al Buró de Crédito, incluyendo CFE, SAT, celular, Liverpool entre otros. 2.- Las instituciones deben reportar mensualmente tu historial de pago. 3.- Las cuentas cerradas…

Juan Pedro Negrete de Casacue Asesores Hipotecarios explica un caso práctico sobre crédito hipotecario para asalariados. Vamos a platicar un caso práctico de una persona que va a pedir un crédito y que es asalariado. Lo primero que debe evaluar esta persona es su capacidad de crédito ¿cuánto puede pedir prestado? de acuerdo a lo…

En la búsqueda de una casa, es fundamental autorizar primero el crédito hipotecario para evitar prisas y elegir la mejor opción. Para eso te recomendamos seguir los siguientes pasos:   Preparar una lista de necesidades para la casa deseada, incluyendo ubicación, recámaras, estacionamiento, y amenidades. Hacer un presupuesto detallado que cubra el costo de la…

Comprar una casa en 3 pasos: recursos, encontrar la casa y papeleo. Para comprar una casa, sigue estos 3 sencillos pasos:   Primero, asegúrate de tener el enganche, entre el 5% y 20% del valor de la casa. Combina tus ahorros con crédito Infonavit y un préstamo bancario. Busca la casa una vez tengas el…

Si eres empleado, considera comprar en lugar de rentar tu casa. Los bancos favorecen a los asalariados para otorgar créditos hipotecarios debido a su fuente de ingresos constante. Aspectos importantes: Los bancos evalúan tu capacidad de crédito en función de tus ingresos y deudas existentes, por lo que es importante mantener un bajo nivel de…

Aquí te decimos los puntos más importantes para considerar para una compra de una segunda casa: Evaluar tu capacidad de compra basada en ahorros, recursos del Infonavit y crédito hipotecario bancario. Considerar comprar una segunda casa para vivir más cerca del trabajo, cambiar de ciudad, vivir con pareja o acomodar una familia en un espacio…

Compra de vivienda: ¿Estás preparado? Finanzas sólidas son esenciales El mercado inmobiliario en crecimiento Planifica tu presupuesto Momento adecuado para comprar Búsqueda de propiedades adecuadas Consejos para una compra exitosa Casa Cue, asesores hipotecarios que hacemos realidad tu sueño de comprar una casa. Te invitamos a ver más detalle en este video:

Puedes comprar una casa para utilizarla en Airbnb, ya que la inversión en propiedades amuebladas es un sector de rápido crecimiento en el país. Aunque no lo creas, es mucho más accesible de lo que muchas personas piensan, ya que se puede obtener un crédito hipotecario bancario para cubrir la mayoría del costo de la…

La mejor estrategia es combinar el crédito Cofinavit con el apoyo Infonavit para comprar una casa. Al convertir un crédito Cofinavit en apoyo Infonavit, se obtienen beneficios significativos. Esto incluye eliminar el descuento patronal mensual y reducir la porción cara del crédito. Además, los pagos futuros se destinan al capital del crédito hipotecario bancario, acortando…

El Apoyo Infonavit te permite solicitar un crédito hipotecario a una tasa de interés favorable, respaldado por tu saldo en la cuenta de vivienda. Esto te permite obtener hasta el 95% del valor de la casa que estás comprando. Importantes: Crédito hipotecario con tasa de interés atractiva. Hasta el 95% del valor de la vivienda…

El Cofinavit es un tipo de financiamiento para la compra de vivienda que combina un crédito del Infonavit con un crédito bancario, permitiendo a los compradores acceder a una casa.   Puntos principales: Composición de dos créditos: El Cofinavit se compone de dos créditos, uno del Infonavit y otro bancario. El primero tiene una tasa…

Un buen asesor hipotecario es fundamental para comprar una casa. Debe conocer tus finanzas, ofrecer opciones de crédito y asistirte en todo el proceso. Conoce tu proyecto: El asesor evalúa tu capacidad financiera, ingresos y recursos disponibles. Preparación de documentos: Proporciona la lista de documentos necesarios y ayuda en su tramitación. Proceso de compra: Facilita…

En esta guía, Juan Pedro Negrete de Casa Cue Asesores Hipotecarios; explica los pasos esenciales para comprar una casa, desde la planificación hasta la adquisición.   Puntos importantes a considerar: Define una intención y un plan antes de comprar una casa, investigando los precios de propiedades en línea. Evalúa tus recursos, incluyendo ahorros personales e…

Hoy discutiremos cómo elegir el banco adecuado para solicitar un crédito hipotecario Jumbo. Los Jumbo Loans, son préstamos por encima de 6, 8, o 10 millones de pesos. Estos créditos tienen reglas diferentes, como el aforo, que es el máximo que el banco te prestará en relación al valor de la propiedad. En Jumbo Loans,…

Enfrentando la elección entre Cofinavit y Apoyo Infonavit para comprar una casa, es importante conocer las diferencias clave entre los dos.   Cofinavit: Combina un crédito bancario con uno de Infonavit. El crédito bancario suele ser la parte principal con tasas de interés bajas y plazos largos. El Infonavit aporta una porción adicional, pero con…

El Ejecutivo del banco y un Broker Hipotecario son diferentes. El Ejecutivo trabaja para un banco, mientras que el Broker tiene acceso a todas las opciones del mercado. Puntos importantes a considerar: El Ejecutivo bancario trabaja para un banco y ofrece productos específicos de ese banco. El Broker hipotecario tiene acceso a todas las opciones…

En México, es importante saber con quién puedes pedir crédito para comprar una casa. La coacreditación o figura de obligado solidario permite a varias personas unirse para obtener el crédito necesario. Algunos bancos han flexibilizado estas reglas, incluso permitiendo unión libre y padres con hijos en común como coacreditados.   Puntos importantes: Coacreditación con cónyuges…

Nosotros en Casa Cué, te ayudamos a tomar estas decisiones. Somos asesores hipotecarios certificados, tenemos 15 años de experiencia y te ayudamos desde inicio a conocer con ¿cuántos recursos puedes contar del cofinavit? si tienes derecho o no hacer uso del apoyo Infonavit y en su caso a modelar el plan en el que ocupes…

Aquí te explicamos la diferencia entre los pagos bajos y los pagos fijos en créditos hipotecarios. Los pagos fijos son constantes durante toda la vida del crédito, mientras que los pagos bajos comienzan con mensualidades más bajas pero aumentan con el tiempo. Pagos Fijos: En un crédito de pagos fijos, la mensualidad es constante a…

Acelera la compra de tu casa con Casacue Asesores Hipotecarios. Puntos importantes: Presentación de opciones de crédito. Autorización del crédito elegido. Respuesta del banco por escrito. Simplificación del proceso de avalúo y notario. Acompañamiento en la firma de escrituras. Servicio completamente gratuito. Asesoramiento personalizado a cargo de Casacue Asesores Hipotecarios.   Te invitamos a ver…

Parte 3  Continuando con los pasos del proceso: Firma de escrituras en notaría: Compra de casa con Crédito Hipotecario. Documentos esenciales: Compraventa y apertura de crédito. Factura electrónica: Importante para amparar el valor de tu casa. Copia certificada de escritura: Entrega por el notario. Inscripción en Registro Público: Alrededor de seis meses. Cancelación de hipoteca:…

Parte 2 Aprende a comprar una casa con un Crédito Hipotecario de manera eficiente.   Para eso, te explicamos el proceso:  Abre una cuenta bancaria con tu crédito aprobado. Recolecta documentos del vendedor e inmueble. Lleva los documentos al banco o permite que lo hagamos sin costo.  Prepara un estado de cuenta con el vendedor…

Parte 1 Aprende cómo comprar una casa con crédito hipotecario, descubre tu capacidad crediticia y elige el crédito adecuado con la ayuda de ejecutivos especializados.   Algunos puntos importantes:    Conoce tu capacidad crediticia mediante un cuestionario o WhatsApp. Obtén una preautorización bancaria en el mismo día con un breve cuestionario. Compara diferentes créditos bancarios…

Puedes negociar el precio de una casa, pero debes ser estratégico y considerar varios factores:   Estudia los precios de mercado en la zona. Comprende las razones del vendedor para vender. Evalúa el estado de mantenimiento de la casa.  Considera tu capacidad real de compra, incluyendo créditos hipotecarios. No ofrezcas demasiado bajo para evitar ofender…

? Los créditos hipotecarios en México en agosto de 2023 tienen tasas de interés entre el 8.9% y el 9.5%, mientras que Infonavit cobra un 13.5% de interés. Aspectos a considerar: Tasas de interés bancarias: 8.9% – 9.5% Costo anual total: 10.5% – 11.5% Recomendación: Preferir crédito bancario sobre Infonavit si se tiene ahorro personal….

Descubre cómo un asesor inmobiliario puede ayudarte a vender una casa utilizando un bróker hipotecario. Aspectos importantes:   Utilizar un broker hipotecario permite encontrar recursos financieros para compradores, incluyendo ahorros personales, Infonavit, FOVISSSTE y créditos hipotecarios bancarios. Se busca estrategias como demostración de ingresos o reducción de deuda, e incluso coacreditados u obligados solidarios. El…

Compara las opciones de crédito bancario e Infonavit para la compra de viviendas en México. Una de las preguntas más recurrentes que tenemos con nuestros clientes, ¿Crédito bancario o crédito Infonavit? todos los que están asalariados y cotizan en el Infonavit tienen derecho a usar un crédito de Infonavit. El crédito Infonavit te va a…

¿Es posible comprar una casa sin enganche? La respuesta es no, pero la cantidad a juntar es relativamente pequeña. Los créditos bancarios acostumbran prestarte hasta el 90% y en casos muy excepcionales con muy buen historial crediticio podrías llegar a tener hasta el 95% de lo que vale la casa que quieres comprar, pero debes…

Descubre cómo obtener una mejor tasa de interés en tu crédito hipotecario siguiendo estos consejos. Si ya te decidiste a comprar tu casa y quieres tener la mejor tasa de interés para tu crédito hipotecario ¿qué debes hacer? Tener un buen enganche para representar menor riesgo. La mayoría de los bancos dan mejores tasas de…

En este paso, es un dia muy importante, ya que es el día de la firma de las escrituras para comprar tu casa, y te acompañaremos en este importante momento. Acompañamiento en la notaría, banco o desarrollador. Proceso de lectura de la escritura. Verificación de las condiciones del crédito pactadas previamente con las mejores condiciones….

Para comprar tu casa, nuestro equipo de profesionales guiará el proceso de avalúo y escrituración de tu casa de ensueño. Es esencial contar con la asesoría y el apoyo de una oficina profesional para garantizar rapidez, comodidad y seguridad. En resumen: Profesionales te guiarán en avalúo y escrituración. Duración: 4-6 semanas según el tipo de…

Este paso es muy importante, ya que implica aprovechar tu crédito aprobado por el banco para buscar y negociar la casa de tus sueños. Destacados Utiliza tu crédito bancario aprobado para buscar y negociar la casa deseada. Puedes hacer ofertas, intentar reducir el precio y negociar. Ponte en contacto con el vendedor una vez que…

En este paso, es cuando se prepara la solicitud de crédito con los documentos proporcionados y se obtiene la autorización del banco, permitiéndote elegir la mejor opción de monto y tasa de interés. Principales aspectos a considerar: Preparación de solicitud de crédito con documentos proporcionados. Obtención por escrito de autorización de crédito. Posibilidad de elegir…

En Casa Cue, te ayudamos a elegir el crédito que más te conviene y te enviamos la relación de documentos que hay que preparar y firmar para solicitar el crédito. Ahora te toca a tí preparar estos documentos, nosotros podemos pasar a tu casa o a tu oficina a recogerlos así como a recabar las…

Si ya elegiste el crédito del banco que más te conviene para la compra de tu casa ahora; nosotros te haremos llegar en un correo electrónico la relación de documentos que tienes que preparar para solicitar el crédito, desde tus generales como identificación oficial,  hasta todos los documentos que ocuparemos para demostrar tus ingresos ante…

? Para comprar una casa, el monto de enganche necesario depende del tipo de crédito que solicites. En el caso de créditos de Cofinavit, generalmente necesitas entre el 8% y el 10% del valor de la casa. Para créditos tradicionales, se requiere aproximadamente el 20% del valor de la casa. Puntos principales: Crédito Cofinavit: Para…

En Casa Cue, te ofrecemos los mejores créditos para que tú elijas el que más te conviene. Nosotros te ayudamos a valorar tu capacidad de compra, te presentamos las opciones de crédito para que tú elijas el que más te conviene, autorizamos tu crédito por escrito con el banco que has elegido, coordinamos todo tu…

Para poder evaluar un crédito hipotecario hay dos valores fundamentales: el primero de ellos es el valor de la casa que quieres comprar y el segundo es el monto de crédito referido. Para poder determinar el monto de crédito que necesitas se debe de tomar en cuenta todos los gastos en los que vas a…

La diferencia principal, es que en el banco te atiende alguien que nunca ha hecho un crédito hipotecario, que es muy probable que tenga muy poca experiencia y va a aprender de la mano contigo desde la aprobación del crédito, coordinar el avalúo y notario hasta llevar a escriturar la compra de tu casa. A…

La primera parte de la evaluación que nosotros hacemos de un cliente parte cuando conocemos ¿cuáles son los ingresos demostrables?, ¿cómo es que se demuestran si eres asalariado independiente o empresario? y ¿cuál es el nivel de deuda que podemos esperar que va a aparecer en tu reporte de buró de crédito? La regla de…

El paso número uno y el quizá más importante es elegir el crédito que más te conviene porque de esto dependerá lo que vas a pagar por tu casa los próximos 15 a 20 años. Es muy importante que te acerques a un asesor hipotecario certificado que sea profesional y que te prepare una cotización…

Les vamos a explicar sobre lo fácil que puede ser juntar ese enganche para comprar tu casa. Los bancos típicamente prestan hasta el 90% de lo que vale el inmueble, además cuando estás asalariado disfrutas de los beneficios del Cofinavit con el cual podemos juntar ese otro 10% y ya con eso estamos llegando al…

Casa Cue, somos expertos en asesoría hipotecaria que nos diferenciamos de los bancos al ofrecer una atención personalizada y gratuita. Tenemos una década de experiencia, conocemos todas las opciones del mercado y te acompañamos durante todo el proceso. ¿Por qué Casa Cue, como asesor hipotecario?: Experiencia de una década y conocimiento completo del mercado hipotecario….

Casa Cue, asesores hipotecarios de confianza, te ayudan a elegir y gestionar tu crédito para comprar tu casa, ofreciendo un servicio completo desde la solicitud hasta la firma de escrituras. Asesores de confianza para elegir el mejor crédito hipotecario. Proceso completo: desde solicitud hasta firma de escrituras. Coordinación de procesos de avalúo y notario. Acompañamiento…

Llegó el momento de mudarme con mi novia o novio y queremos aprovechar para comprar nuestro primer departamento. Es un gran momento, ambos tienen buenos ingresos y capacidad de pagar juntos una buena mensualidad. Además, ¡pueden aportar ese “enganche” juntos y apoyarse en los recursos del Infonavit para completar y pedirle al banco menos crédito!…

Con la pandemia hemos aprendido a trabajar a distancia, podemos trabajar desde nuestra casa, pero también desde la casa que rentamos en Cuernavaca, en Valle de Bravo y Acapulco. Hemos descubierto, que podríamos pasar mucho más tiempo ahí. Y soñamos una nueva meta: ¡comprar mi casa de fin de semana! Hoy es el mejor momento…

Sabías que todos estamos en buró de crédito? Buró de crédito y Círculo de crédito son dos entidades que reciben de todas las instituciones financieras que otorgan créditos en el país un reporte mensual sobre cada uno de los créditos vigentes. Se reporta para cada crédito la fecha de apertura, el límite de crédito otorgado,…